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Wohnung mieten in Dortmund

Stahl, BVB und eine Stadt im Wandel – Dortmund ist die größte Stadt im Ruhrgebiet und bietet Wohnungen zu Preisen, die Großstädte wie Hamburg oder Frankfurt weit hinter sich lassen. Aktuell 653 Angebote auf 91¿ì²¥.

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  • ✓ 653 aktuelle Mietwohnungen in Dortmund
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  • ✓ Direkt vom Vermieter – ohne Makler

Wohnen in Dortmund – Ruhrgebiet im Wandel

Dortmund hat rund 590.000 Einwohner und ist damit die achtgrößte Stadt Deutschlands. Der Strukturwandel von der Stahl- zur Wissensstadt ist weit vorangeschritten: TU Dortmund, FH Dortmund und zahlreiche IT- und Logistikunternehmen prägen heute das Bild.

Für Wohnungssuchende ist Dortmund eine echte Entdeckung: Die Preise für Mietwohnungen liegen deutlich unter den westdeutschen Metropolen, die Stadt hat gut erschlossene Stadtteile mit urbanem Charakter und das Ruhrgebiet-Netz erschließt die gesamte Region.

Dortmund Mietmarkt: WohnungenStand: Juli 2026
Datenquelle: 91¿ì²¥ Marktdaten-Team · 653 ausgewertete Angebote
Ø Kaltmiete14,50 €/m²
Preisspanne8,00–22,00 €/m²
Aktive Angebote653
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µster StadtteilSpandau · 9,80 €/m²
Teuerster StadtteilMitte · 21,50 €/m²
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Stadtteile in Dortmund

Sehr gefragt

Mitte

Zentral mit kurzen Wegen zu allem – Bahnhof, Uni und Einkauf fußläufig.

Wohnungen in Mitte
Beliebt

±áö°ù»å±ð

Südlicher Stadtbezirk am Phönixsee: aufgewertet und sehr beliebt.

Wohnungen in ±áö°ù»å±ð

Hombruch

Südwestlich: ruhig, grün und bei Familien und Berufstätigen beliebt.

Wohnungen in Hombruch
Preiswert

Aplerbeck

Östlicher Stadtbezirk: eigenständiger Charakter, ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Wohnungen.

Wohnungen in Aplerbeck
Preiswert

Brackel

Östlich: solide Wohnlage mit ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðren Mieten.

Wohnungen in Brackel
Aufsteiger

Dorstfeld

Westlich: im Wandel, ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ð Wohnungen nahe TU-Campus.

Wohnungen in Dorstfeld
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

³¢Ã¼³Ù²µ±ð²Ô»å´Ç°ù³Ù³¾³Ü²Ô»å

Im Westen: ruhig, fast dörflich, günstigste Preise.

Wohnungen in ³¢Ã¼³Ù²µ±ð²Ô»å´Ç°ù³Ù³¾³Ü²Ô»å
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Eving

Im Norden: günstig, divers und gut per U-Bahn erreichbar.

Wohnungen in Eving
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Scharnhorst

Im Nordosten: ruhige Wohnlage mit ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðren Wohnungspreisen.

Wohnungen in Scharnhorst

Tipps für die Wohnungssuche in Dortmund

  • ³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ für eine Großstadt Dortmund bietet Großstadtflair zu Preisen, die in Hamburg oder Köln undenkbar wären. Wer flexibel bei der Lage ist, findet hier sehr gutes Preis-Lage-Verhältnis.
  • Phönixsee-Effekt in ±áö°ù»å±ð Das ±áö°ù»å±ð-Viertel am Phönixsee hat eine enorme Aufwertung erfahren – Preise steigen, aber es ist noch ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðr als vergleichbare Lagen in Köln oder Düsseldorf.
  • Ruhrgebiet-Netz nutzen S-Bahn und U-Bahn verbinden Dortmund gut mit Bochum, Essen und Duisburg. Das erweitert die Wohnortwahl erheblich.
  • Vollständig bewerben Auch in Dortmund schätzen Vermieter vollständige Unterlagen und eine persönliche Nachricht.

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Wohnungsbesichtigung: Die goldenen Regeln

Wie du beim Besichtigungstermin überzeugst – von der Vorbereitung bis zu den richtigen Fragen.

Ãœberzeugende Bewerbung schreiben

Tipps für Anschreiben und Selbstvorstellung, die Vermieter wirklich lesen.

Tools für die Wohnungssuche

Empfohlen

91¿ì²¥ Plus

Neue Angebote vor allen anderen sehen – oft der entscheidende Vorteil auf dem Wohnungsmarkt.

Mehr über Plus

Bewerbermappe

SCHUFA, Gehaltsnachweis und Anschreiben professionell in einem Dokument – überzeugt Vermieter auf den ersten Blick.

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µþ´Ç²Ô¾±³Ùä³Ù²õ³¦³ó±ð³¦°ì

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FAQ zu Mietwohnungen in Dortmund

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 14,50 €/m². In gefragten Lagen liegt es darüber, in ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðren Stadtteilen wie ³¢Ã¼³Ù²µ±ð²Ô»å´Ç°ù³Ù³¾³Ü²Ô»å, Eving oder Scharnhorst darunter.

Aktuell sind 653 Mietwohnungen auf 91¿ì²¥ inseriert.

Die größte Auswahl findest du in Friedrichshain (1.240 Inserate) und Prenzlauer Berg (980 Inserate).

Dortmund ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft – die Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietungen.

Vollständige Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweis) sofort bereithalten, schnell auf neue Inserate reagieren und persönlich bewerben. 91¿ì²¥ Plus zeigt dir neue Angebote als Erster.

³¢Ã¼³Ù²µ±ð²Ô»å´Ç°ù³Ù³¾³Ü²Ô»å, Eving und Scharnhorst zählen zu den ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðren Wohnlagen – alle gut per ÖPNV angebunden.

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Zimmer in Wohngemeinschaften.

1-Zimmer-Wohnung in Dortmund

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