91¿ì²¥

Wohnung mieten in Wien

Weltstadt, Kaffeehauskultur, lebenswerteste Stadt der Welt – und Mietwohnungen zu Preisen, die München oder Frankfurt weit hinter sich lassen. Aktuell 685 Angebote auf 91¿ì²¥.

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Wohnen in Wien – Weltstadt zu moderaten Preisen

Wien zählt seit Jahren zu den lebenswertesten Städten der Welt – und ist dabei überraschend erschwinglich. Die Mietpreise für Wohnungen liegen deutlich unter München, Frankfurt oder Zürich. Der Grund: Wien hat einen der größten kommunalen Wohnungssektoren Europas (Gemeindebau und Genossenschaftswohnungen), der die Preise im Gesamtmarkt stabilisiert.

Das U-Bahn-Netz ist exzellent – von fast allen Bezirken ist die Innenstadt in unter 20 Minuten erreichbar. Das macht die Bezirkswahl weniger kritisch als in anderen Metropolen. Wien ist in 23 Bezirke gegliedert, die jeweils eigenen Charakter haben.

Wien Mietmarkt: WohnungenStand: Juli 2026
Datenquelle: 91¿ì²¥ Marktdaten-Team · 685 ausgewertete Angebote
Ø Kaltmiete25,80 €/m²
Preisspanne14,92–50,55 €/m²
Aktive Angebote685
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µster Bezirk19, Bezirk Döbling · 15,08 €/m²
Teuerster Bezirk01, Bezirk Innere Stadt · 33,03 €/m²
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Bezirke für Mietwohnungen in Wien

Sehr gefragt

Neubau (7.)

Museumsquartier, Trendbezirk – sehr begehrt und entsprechend teurer.

Wohnungen in Neubau (7.)
Beliebt

Mariahilf (6.)

Naschmarkt-Nähe, zentral, lebendig – aktiver Wohnungsmarkt.

Wohnungen in Mariahilf (6.)
Beliebt

Josefstadt (8.)

Ruhig, gründerzeitlich, beliebt bei Berufstätigen und Studierenden.

Wohnungen in Josefstadt (8.)

Alsergrund (9.)

Akademisches Viertel rund um AKH und Universität.

Wohnungen in Alsergrund (9.)
Aufsteiger

Leopoldstadt (2.)

Praternähe, Donaukanal, im Aufbruch – steigende Beliebtheit.

Wohnungen in Leopoldstadt (2.)
Preiswert

Favoriten (10.)

Größter Bezirk: divers, im Wandel, ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Wohnungen.

Wohnungen in Favoriten (10.)
Preiswert

Ottakring (16.)

Westlich, multikulturell, aufstrebend und ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðr.

Wohnungen in Ottakring (16.)
Preiswert

Rudolfsheim-Fünfhaus (15.)

Im Wandel begriffen: günstig, divers, gut erschlossen.

Wohnungen in Rudolfsheim-Fünfhaus (15.)
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Simmering (11.)

Südöstlich: ruhig, grün, günstig – mit U3-Anbindung.

Wohnungen in Simmering (11.)

Tipps für die Wohnungssuche in Wien

  • Bezirksnummern kennen Wien ist in 23 Bezirke eingeteilt. Die inneren Bezirke (1–9) sind zentral und teurer, die äußeren (10+) ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðr – aber das U-Bahn-Netz macht auch äußere Bezirke gut erreichbar.
  • Ö²õ³Ù±ð°ù°ù±ð¾±³¦³óisches Mietrecht beachten Das österreichische Mietrechtsgesetz (MRG) unterscheidet sich vom deutschen Recht – besonders bei Kündigungsfristen und Erhaltungspflichten. Als deutscher Mieter lohnt sich eine kurze Einarbeitung.
  • Gemeindebau als langfristige Option Wien hat einen riesigen gemeinnützigen Wohnungssektor. Die Bewerbung lohnt sich für Langfristige – Wartezeiten und Zugangsbedingungen variieren.
  • Früh und vollständig bewerben In beliebten Bezirken wie Neubau oder Mariahilf gehen Wohnungen schnell. Bewerbermappe mit allen Unterlagen sofort mitschicken.

Weiterführende Ratgeber

Wohnungsbesichtigung: Die goldenen Regeln

Vorbereitung und die richtigen Fragen beim Besichtigungstermin.

Ãœberzeugende Bewerbung schreiben

Anschreiben und Selbstvorstellung, die Vermieter und WGs wirklich lesen.

Ãœbergabeprotokoll beim Einzug

Was ins Protokoll gehört und wie du dich beim Auszug schützt.

Klauseln im Mietvertrag

Was ist erlaubt und was nicht.

Tools für die Wohnungssuche

Empfohlen

91¿ì²¥ Plus

Neue Angebote vor allen anderen sehen – oft der entscheidende Vorteil.

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FAQ zu Mietwohnungen in Wien

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 25,80 €/m². In Neubau und Mariahilf liegt es höher, in Favoriten, Ottakring oder Simmering ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðr.

Ja – Wien ist für eine Weltstadt dieser Kategorie überraschend erschwinglich. Die Mietpreise liegen deutlich unter München, Frankfurt oder Zürich.

Ja – 91¿ì²¥ ist auch in Ö²õ³Ù±ð°ù°ù±ð¾±³¦³ó aktiv und wird von vielen Wiener Vermietern genutzt.

Aktuell sind 685 Mietwohnungen in Wien auf 91¿ì²¥ inseriert.

Das Mietrechtsgesetz (MRG) regelt Kündigungsfristen, Erhaltungspflichten und Mietzinsbildung teilweise anders als das deutsche Recht. Eine kurze Einarbeitung lohnt sich.

Die größte Auswahl findest du in 16, Bezirk Ottakring (20 Inserate) und 15, Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus (20 Inserate).

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