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Ãœber Portale wie 91¿ì²¥ lassen sich gezielt Mietinteressenten finden. Aussagekräftige Inserate und vollständige Bewerbungsunterlagen helfen bei der Auswahl. Was eine Anzeige wirklich aussagekräftig macht, welche Informationen sinnvoll sind und worauf Mietinteressenten besonders achten, zeigt dieser Artikel.

Üblich sind Selbstauskunft, Personalausweis, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Datenschutzrechtlich dürfen nur zulässige Informationen abgefragt werden.

Die Miete darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht wesentlich überschreiten; in angespannten Märkten gilt zusätzlich die Mietpreisbremse. Verstöße können abgemahnt werden.

Nur umlagefähige Kosten dürfen berechnet werden, z. B. Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer. Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum vorliegen.

Nach zwei rückständigen Monatsmieten droht fristlose Kündigung. Zuvor sollte Mahnung und ggf. Ratenvereinbarung versucht werden.

Mieter können jederzeit mit dreimonatiger Frist kündigen; als Vermieter kann man nur bei Härtegründen widersprechen (z. B. Eigenbedarf nachträglich prüfen).

Die Wohnung muss bezugsfertig und frei von erheblichen Mängeln sein. Schönheitsreparaturen sind nur wirksam, wenn sie wirksam und individuell vereinbart wurden.

Nach Vergleichsmietenspiegel, Modernisierung oder vertraglicher Staffelmiete, stets unter Beachtung gesetzlicher Fristen und Kappungsgrenzen.

Es empfiehlt sich ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schäden und Fotos. So lassen sich spätere Streitigkeiten vermeiden.

Maximal drei Kaltmieten Kaution sind zulässig. Sie muss getrennt und verzinst angelegt werden und nach Mietende ordnungsgemäß abgerechnet werden.